Kapitalanlage mit Weitblick
Ihr langfristiger Mieter ist bereits da.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 60492
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24955 Harrislee
Kaufpreis
195.000 €
Courtage 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
vermietet

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich diese als Zahnarztpraxis genutzte Gewerbeeinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 162 m².

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses als Teil einer Reihenhausanlage. Zusätzlich zu der nutzbaren Fläche im Erdgeschoss gehören 3 Kellerräume sowie eine Terrasse zu der Einheit. Weiterhin gehören 3 Stellplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz dazu.

Der derzeitige Mieter ist bereits langfristiger Nutzer der Fläche und bleibt Ihnen auch weiterhin als Mieter erhalten. Aufgrund des langfristig geschlossenen Mietverhältnisses und der langjährigen Ansässigkeit der Praxis werden Ihre Mieteinnahmen für die nächsten Jahre gesichert sein. Bei einem späteren Mieterwechsel könnte die Einheit nach einem Umbau auch als Wohnung vermietet werden, wobei von einer Übernahme der Praxis durch einen Nachfolger auszugehen ist.

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Lage

WOHNEN HARRISLEE: Am Rand zu Flensburg und angrenzend an Dänemark liegt die Gemeinde Harrislee. Inzwischen zählt die Gemeinde ca. 12.000 Einwohner und wächst stetig weiter. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte machen den Ort lebenswert. Durch die Nähe zu Dänemark ist der Grenzhandel in Harrislee etwas ganz Besonderes.
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Hauke Schmeling

Immobilienkaufmann (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Fax: 0461 / 403061-10
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