Immobilien News: Wie teuer darf eine Immobilie sein?

Auf Wucher achten
Wenn bei einem Rechtsgeschäft ein besonders grobes Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung vorliegt und die Schwäche, Notlage oder mangelnde Information eines Vertragspartners einseitig ausgenutzt wurde, spricht man von Wucher.

Der Bundesgerichtshof hat jetzt entschieden, dass dieser Tatbestand bei Grundstückskaufverträgen grundsätzlich erst ab einer Verkehrswertüber oder -unterschreitung von 90 Prozent vorliegt.

Gegenstand der Entscheidung war der Verkauf einer Eigentumswohnung für 118.000 Euro. Der Verkäufer hatte diese erst zwei Monate zuvor für 53.000 Euro erworben. Ihr Wert beläuft sich auf ca. 65.000 Euro. Als der Erwerber von diesen Umständen Kenntnis erlangte, verlangte er die Rückabwicklung des Vertrages und Schadenersatz. Der BGH hat entschieden, dass die Wertverhältnisse allein nicht die Sittenwidrigkeit begründen. Diese liegt erst vor, wenn zwischen Leistung und Gegenleistung ein auffälliges Missverhältnis besteht und mindestens ein weiterer Umstand hinzukommt, der nach subjektiven und objektiven Merkmalen als verwerflich gilt. Ein grobes Missverhältnis liegt vor, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (BGH, 24.01.2014, V ZR 249/12).


Erfahrener Immobilienmakler für Flensburg und Region.
Als regionaler Immobilienmakler für Flensburg, Glücksburg, Harrislee, Handewitt, Raum Angeln und Umgebung haben wir uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung und als Kapitalanlage spezialisiert.

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie zum Marktpreis. Zu unserem Leistungsangebot gehört die Vermittlung von Grundstücken, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Eigentumswohnung, Immobilien mit Meerblick, Zinshäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Lassen Sie sich vom Immobilienprofi beraten, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Als erfahrener Makler in unserer Region können Sie sich zu jeder Zeit auf uns verlassen.

Ihre Direktdurchwahl für mehr Service rund um Immobilien in und um Flensburg:
Tel. 0461 / 40 30 61 – 00
Hier geht es direkt zum Kontaktformular.