Ein Zuhause zum Wohlfühlen
für Gartenliebhaber und Ruheliebende.

Kaufimmobilie
Nr. 1104
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24939 Flensburg
Kaufpreis
279.000 €
Courtage 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Gelegen in der Flensburger Nordstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Insgesamt steht Ihnen eine bewohnbare Fläche von ca. 152 m², welche sich über das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche mit ca. 107 m² und einer bewohnbaren Nutzfläche im Souterrain mit ca. 45 m² verteilt, zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das angrenzende Carport mit Abstellraum bietet neben Platz für einen PKW eine Autogrube. Ein Teil des Kellers konnte durch die Hanglage als Souterrain-Wohnung ausgebaut werden. Ein Schlafzimmer mit WC, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche und ein Duschbad stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Im weiteren Kellerbereich befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Heizkeller, der sich optimal als Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein ausgebauter Partyraum.

Den liebevoll angelegten und gut eingewachsen Garten erreichen Sie über seitliche Treppen oder über das Souterrain. Ein Teich, mehrere Gartenhäuser und gemütliche Sitzecken laden zum Verweilen ein.

Vor wenigen Jahren wurde die Außenfassade des Souterrains gedämmt und neu verputzt, sodass hier eine gute Wärmedämmung vorhanden ist.

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Lage

WOHNEN FLENSBURG / NORDSTADT: Die Flensburger Nordstadt besticht durch ihre gute Lage mit kurzen Wegen. Sie grenzt an die Neustadt sowie an die Gemeinde Harrislee. Eine hohe Bevölkerungsdichte, gute Infrastruktur und die Nähe zum Hafen sind nur einige Attribute von diesem Stadtteil.
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: 

Oliver Klenz

Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Mobil: 0179 / 4950070
Fax: 0461 / 403061-10
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