Gartenliebhaber und Ruheliebende aufgepasst
Bungalow mit großem Garten und viel Platz.

Kaufimmobilie
Nr. 11041
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24939 Flensburg
Kaufpreis
279.000 €
Courtage 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Gelegen in der Flensburger Nordstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 950 m² großen Grundstück. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 152 m², welche sich über das Erdgeschoss auf ca. 106 m² und im Untergeschoss auf ca. 46 m² verteilt, zur Verfügung. Zudem stehen Ihnen weitere ca. 54 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das angrenzende Carport mit Abstellraum bietet neben Platz für einen PKW auch eine Autogrube. Ein Teil des Untergeschosses konnte durch die Hanglage als separate Wohnung ausgebaut werden. Ein Schlafzimmer mit WC und Waschgelegenheit, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche und ein Duschbad stehen zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie eine kleine Terrasse runden den Bereich ab. Der weitere als Keller anzusehende Bereich hält einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Heizraum, der sich optimal als Hobbyraum nutzen lässt, sowie einen ausgebauten Partyraum bereit.
Den liebevoll angelegten und gut eingewachsen Garten erreichen Sie über seitliche Treppen oder über das Untergeschoss. Ein Teich, mehrere Gartenhäuser und gemütliche Sitzecken laden zum Verweilen ein.

Vor wenigen Jahren wurde die Außenfassade des Untergeschosses gedämmt und neu verputzt, sodass eine gute Wärmedämmung vorhanden ist.

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Lage

WOHNEN FLENSBURG / NORDSTADT: Die Flensburger Nordstadt besticht durch ihre gute Lage mit kurzen Wegen. Sie grenzt an die Neustadt sowie an die Gemeinde Harrislee. Eine hohe Bevölkerungsdichte, gute Infrastruktur und die Nähe zum Hafen sind nur einige Attribute von diesem Stadtteil.
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Hauke Schmeling

Immobilienkaufmann (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Fax: 0461 / 403061-10
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