Leben auf großem Grund und Raum
oder 4 Wohneinheiten als Kapitalanlage.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
render(Array)Weitblick
Kaufimmobilie
Nr. 70141
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24977 Langballig
Kaufpreis
295.000 €
Courtage 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Am Ortsrand von Langballig befindet sich dieses großzügige im Jahre 1924 errichtete Landhaus mit derzeit 4 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 514 m².

Neben dem Wohnhaus befinden sich Garagen und eine Lagerhalle auf dem ca. 8.700 m² großen Grundstück. Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten Platz für je 2 Wohneinheiten. Die Wohnflächen sind mit 66 m² bis 114 m² angegeben. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist altbautypisch und weist eine Höhe von ca. 2,70m auf. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss erreichen Sie derzeit über den Haupteingang oder das hintere Treppenhaus. Abhängig von der geplanten Nutzung wären ggfs. Umbauarbeiten erforderlich.

Für diese Immobilie kommt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in Betracht. Abhängig vom geplanten Vorhaben wäre z.B. eine vollständige Überplanung des Grundstücks mit Neubauten denkbar. Die westlich gelegene Grundstücksfläche ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Eine Überplanung dieser Fläche mit neuen Gebäuden ist grundsätzlich denkbar, jedoch abhängig vom jeweiligen Vorhaben. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung als Büro, Werkstatt oder Ähnliches.

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Lage

WOHNEN LANGBALLIG: Nahe gelegen der Flensburger Förde befindet sich die Gemeinde Langballig, welche im Norden der Landschaft Angeln liegt. Seit 1988 ist diese auch ein anerkannter Luftkurort, welcher keine 4 Kilometer vom Strand entfernt liegt. Langballig verfügt über 1555 Einwohner.
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Hauke Schmeling

Immobilienkaufmann (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Fax: 0461 / 403061-10
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