Luxus-Ferienhaus an der Ostsee
Renditebringer mit Vermietungsgarantie.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Ferienimmobilieals Ferienimmobilie geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 5185
Objekttyp
Ferienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24376 Kappeln
Kaufpreis
439.000 €
Verfügbar ab
vermietet

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage profitieren Sie in vielerlei Hinsicht, denn nicht nur das Ferienhaus im typisch nordischem Stil kann überzeugen, sondern ebenso eine Vermietungsgarantie über die nächsten 5 Jahre, die Ihre Einnahmen sichert. Auch um die Vermietung, Übergaben an die Gäste, die Reinigung sowie Instandhaltung brauchen Sie sich nicht zu kümmern.

Gelegen ist das Haus im ehemalige Marinestützpunkt Olpenitz der seit einigen Jahren zu einem Feriengebiet der Extraklasse in direkter Lage an der Ostsee ausgebaut wird. So entstehen neben einer Marina auch Cafés, Restaurants sowie ein Einkaufsmarkt. Freizeitangebote für Ihre Gäste und ein eigener kleiner Strandbereich sind weitere Highlights.

Das Ferienhaus ist luxuriös ausgestattet und bietet Ihren Gästen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² Platz für insgesamt 8+2 Personen. Das große lichtdurchflutete und firsthoch offene Wohn- und Esszimmer mit Wohnküche lädt zum verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Durch das große Fensterelement ist die großzügige Terrasse erreichbar – hier können Ihre Gäste die Sonne genießen. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt lädt ein Aktivitätsraum mit kombiniertem Billardtisch-Tischtennisplatte, ein Tischkicker sowie eine Bar zum verweilen ein.

Der angegebene Kaufpreis ist der Nettokaufpreis exkl. 19% Mehrwertsteuer. Er setzt sich zusammen aus den Positionen Ferienhaus, Außenanlagen und Mobiliar (Vollausstattung). Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (dauernd wechselnde Mieter, kein Einzelmietverhältnis darf länger als 6 Monate dauern) ist auch der Netto-Kaufpreis für Sie entscheidend, denn dann zahlen Sie nicht die ansonsten auf den Kaufpreis entfallende Mehrwertsteuer. Der Preis versteht sich zuzüglich folgender Kaufnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten (ca. 2%).

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Lage

FERIEN KAPPELN / OSTSEE RESORT OLPENITZ: Die nähere Umgebung hat vieles zu bieten: die urige Fischereistadt und anerkannter Erholungsort Kappeln mit ihren schmalen Gassen und der gemütlichen Altstadt lädt ebenso zum Bummeln ein wie die vielen Spazier- und Wanderwege der näheren Umgebung. Das Pferdeland Schleswig-Holstein bietet rund um Kappeln schönste Reitwege. Auch Radwanderungen sind besonders zur Rapsblüte ein Erlebnis. Mit dem Auto entdecken Sie die Rum- und Fördestadt Flensburg nach ca. 55 km oder Deutschlands kleinste Stadt Arnis nach ca. 12 km.
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Oliver Klenz

Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
Mobil: 0179 / 4950070
Fax: 0461 / 403061-10

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