verkauft

VERKAUFT: Eine Investition in die Zukunft
2 Zimmer Eigenmtumswohnung mit Stellplatz und Balkon.

Kapitalanlageals Kapitalanlage geeignet
Kaufimmobilie
Nr. 6075
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24943 Flensburg / Engelsby
Kaufpreis
75.000 €
Courtage 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Inmitten des gefragten Stadtteils Engelsby befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese gut geschnittene ca. 50 m² große 2 Zimmer Wohnung, die Sie über einen Personenaufzug erreichen können.

Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem großen nach Osten ausgerichteten Balkon ist hell und freundlich. Die innenliegende und separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. In der Küche findet sich ausreichend Platz um einen kleinen Essplatz einzurichten. Über den Wohnungsflur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Platz für eine Garderobe bzw. einen kleinen Schrank ist hier vorhanden. In dem geräumigen und hellen Schlafzimmer ist ausreichend Platz um sowohl ein großes Bett als auch einen Kleiderschrank unterzubringen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Die Ausstattung des Bades ist funktionsfähig und baujahrestypisch.

Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flur sind mit hellem Laminatboden versehen. Küche und Bad sind gefliest. Ein separates Kellerabteil stellt zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Ein PKW kann bequem in unmittelbarer Nähe des Hauses auf dem eigenen überdachten Stellplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort wieder der Vermietung zugeführt werden. Durch die Nähe zur Universität lässt sich die Wohnung gut an Studenten vermieten. Mit kleinen Umbaumaßnahmen (schließen der Küchentür vom Wohnzimmer) ist die Wohnung auch WG tauglich. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie Fahrradräume sind vorhanden.

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Lage

WOHNEN FLENSBURG: Der Stadtteil Engelsby im Osten der Stadt ist einer der Beliebtesten. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Kern von Engelsby ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Der Randbereich, der an Mürwik, Fruerlund und Tarup grenzt ist geprägt von Einfamilienhäusern. Am östlichsten Teil von Engelsby sind Felder, Wiesen und Wanderwege zu finden.
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Immobilienkaufmann (IHK)
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Fax: 0461 / 403061-10

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