Wenn Lage und Größe eine Rolle spielen
gepflegtes Einfamilienhaus auf der Westlichen Höhe.

Kaufimmobilie
Nr. 1116
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Ort
24937 Flensburg
Kaufpreis
565.000 €
Courtage 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Das im Jahr 1968 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem der gefragtesten und beliebtesten Wohngebiete Flensburgs; ruhig gelegen in einer Sackgasse-Lage auf einem ca. 931 m² großen Grundstück mit eingewachsenen Garten. Die ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich dabei großzügig auf die 8 Zimmer und die 2 Etagen des Hauses zzgl. Teilkeller.

Hinter dem überdachten Eingangsbereich und dem Windfang befindet sich die repräsentative Diele. Diese ermöglicht den Zugang zu nahezu jedem Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich sowie einen Zugang zum Garten. Das angrenzende Esszimmer ist lichtdurchflutet und könnte zur Küche hin geöffnet werden. Im ca. 44 m² großen Wohnzimmer erwarten Sie übergroße Fensterfronten mit einem fantastischem Blick in den eingewachsenen Garten, ein gemauerter Kamin, Parkettboden sowie eine kleinteilig verglaste Doppelflügeltür die für Charme sorgen. Direkt daneben befindet sich ein Schlafzimmer welches mit einem Einbauschrank und separatem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit direktem Garagenzugang runden das Gesamtbild dieser Etage ab.

Mit einer Deckenhöhe von 2,55 m erleben Sie fortan ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Die Fußböden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgelegt.

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Lage

WOHNEN FLENSBURG: Die Westliche Höhe ist das alte Kaufmannswohngebiet in Flensburg. Viele alte Villen und gepflegte Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden und prägen in einigen Straßenzügen das Stadtbild. Durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraße 200 sowie die Autobahn ist der Stadtteil sehr beliebt bei Pendlern. Ärzte, Nahversorger und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt.
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Oliver Klenz

Dipl. Immobilienwirt (DIA) Betriebswirt (IHK)
Tel: 0461 / 403061-00
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