Immobilien News: Pinkeln im Stehen löst keinen Schadensersatz aus

Normalerweise ist Pinkeln im Stehen allenfalls ein lästiges Hygieneproblem.

Vor dem Landgericht Düsseldorf war es Anlass für einen unangenehmen Streit. Der Vermieter verlangte von seinem Mieter Schadensersatz wegen der Abstumpfung eines Marmorbodens im Toilettenbereich durch Urinspritzer. Er hatte den Mieter zuvor allerdings nicht auf die besondere Empfindlichkeit des Fußbodens hingewiesen. Das Gericht ging davon aus, dass nicht allgemein bekannt ist, dass durch Urinieren im Stehen aufgrund der unvermeidbaren Kleinstspritzer dauerhafte Schäden an einem Marmorboden im Toilettenbereich drohen. Obwohl auch der Vermieter die Wirkung von Urinspritzern nicht kennen muss, hat das Gericht entschieden, dass der Vermieters das Risiko trägt, wenn der Boden auf diese Weise beschädigt wird. Der Vermieter hätte einen Schadensersatzanspruch nur dann durchsetzen können, wenn er dem Mieter schuldhaftes Handeln nachgewiesen hätte. Für den Mieter war aber nicht erkennbar, dass durch seine Gewohnheit eine irreparable Beschädigung des Bodenbelages im Bad drohte. Das Instandhaltungsrisiko an der Mietsache trägt grundsätzlich der Vermieter. Deshalb ist es seine Aufgabe, den Mieter auf besonders empfindliche Mietgegenstände hinzuweisen. Anderenfalls hat er die damit zusammenhängenden Schäden aus eigener Tasche zu ersetzen (LG Düsseldorf, 12.11.2015, 21 S 13/15).


Erfahrener Immobilienmakler für Flensburg und Region.
Als regionaler Immobilienmakler für Flensburg, Glücksburg, Harrislee, Handewitt, Raum Angeln und Umgebung haben wir uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien zur Eigennutzung und als Kapitalanlage spezialisiert.

Wir vermieten oder verkaufen Ihre Immobilie zum Höchstpreis. Zu unserem Leistungsangebot gehört die Vermittlung von Grundstücken, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Villa, Eigentumswohnung, Immobilien mit Meerblick, Zinshäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Lassen Sie sich vom Immobilienprofi beraten, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Als erfahrener Makler in unserer Region können Sie sich zu jeder Zeit auf uns verlassen.

Ihre Direktdurchwahl für mehr Service rund um Immobilien in und um Flensburg:
Tel. 0461 / 40 30 61 – 00
Hier geht es direkt zum Kontaktformular.