Immobilien News: Sind Einfamilienhäuser in Zukunft noch gefragt?

Seit April 2016 fördert die KfW-Bank die Nachhaltigkeitsbewertung von Wohngebäuden mit dem Gütesiegel „Bewertungssystem Nachhaltiger Kleinwohnhausbau (BNK).

Das Gütesiegel wurde mit Unterstützung der Stiftung „Forschung im Siedlungs- und Wohnungswesen“ der Hochschule München entwickelt und soll die Qualität von Wohngebäuden fördern. Denn zertifizierte Häuser weisen erheblich niedrigere Energie- und Betriebskosten auf. Sie sind komfortabler und fördern die Gesundheit ihrer Bewohner. Dabei ist zu bedenken, dass sich die Wohnbedürfnisse und -verhältnisse im vergangenen Jahrzehnt deutlich gewandelt haben. Einfamilienhäuser bilden in vielen Ländern der Welt immer noch die Mehrzahl der Wohngebäude: In Deutschland machen sie rund 66 Prozent des Gebäudebestandes aus. Europaweit wohnten 2011 über 50 Prozent der Bevölkerung in Einfamilienhäusern, in den USA und Japan waren es rund 60 Prozent.

Doch die Zahlen des Wissenschaftlichen Beirats der Bundesregierung zeigen den neuen, weltweiten Trend: Zwei bis drei Milliarden Menschen werden in den kommenden Jahrzehnten weltweit vom Land in die Städte übersiedeln. Das ist die größte Migrationsbewegung unserer Zeit. Das Gutachten rät: Statt wuchernder Megastädte sollten zahlreiche Mittelzentren entstehen. Für Deutschland bestimmt dieses Stadtsystem traditionell das Zusammenleben der Menschen seit Jahrhunderten. Dennoch verschieben sich auch in Deutschland die Nutzerpräferenzen. Wichtiger werden eine gute Nahversorgung, das soziale Umfeld und kulturelle Angebote. Diese Entwicklung geht einher mit dem Trend zu kleineren Haushalten und einer verändert wahrgenommenen Work-Life-Balance. Ob sich der neue Lebensstil in einem Einfamilienhaus verwirklichen lässt, wird die Zukunft zeigen.


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